النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| تخصيص عقارات الدولة | يجب أن يتم تخصيص العقارات فقط للجهات الحكومية بموافقة رئيس مجلس الوزراء. |
| اللجنة الدائمة | تُشكّل لجنة دائمة بالنظر في شؤون التخصيص والاسترداد. |
| البوابة الإلكترونية | إنشاء بوابة إلكترونية لتوحيد طلبات تخصيص واسترداد العقارات. |
| التقييم | يجب تقييم العقارات من قبل مقيّم مؤهل قبل التخصيص. |
مقدمة
اقترحت **الهيئة العامة لعقارات الدولة** مسودة ضوابط جديدة تهدف إلى تنظيم **تخصيص واسترداد عقارات الدولة**. القواعد المقترحة تسري على جميع الجهات المعنية، وتتطلب **موافقة رئيس مجلس الوزراء** على تخصيص العقارات لغير الجهات الحكومية.
المكونات الأساسية للضوابط
التخصيص والموافقة
تنص مسودة الضوابط على أنه لا يُسمح بتخصيص عقارات الدولة لغير الجهات الحكومية إلا بعد الحصول على **موافقة رئيس مجلس الوزراء**. السُلطات قد تستثني بعض الجهات بموجب قرارات خاصة.
اللجنة الدائمة
تشكل **لجنة دائمة** بقرار من المحافظ، برئاسة الهيئة، وتضم ممثلين عن عدة وزارات. هذه اللجنة تتولى تحليل كل ما يتعلق بشؤون تخصيص واسترداد العقارات.
البوابة الإلكترونية
تُعد الهيئة بوابة إلكترونية مرتبطة بقواعد البيانات الخاصة بالعقارات، لضمان تنظيم الطلبات وتحديث المعلومات بشكل مستمر.
متطلبات الجهة طالبة التخصيص
- تقديم **خطة احتياج** مستقبلية لمدة ثلاث سنوات.
- تحديد المنطقة، نوع العقار، والغرض من الاستفادة.
- تقديم تقرير شامل عن النشاط المستهدف وعدد العاملين.
استرداد العقارات
عقارات الدولة التي تم إلغاء تخصيصها يُسترد بموجب **محضر معتمد**، مع تقديم الوثائق المطلوبة.
المسؤوليات المتعلقة بالعقار
- **الحفاظ** على العقار واستغلاله للغرض المخصص.
- الحصول على **التراخيص اللازمة** قبل بدء البناء.
- تقديم طلب تخصيص عبر البوابة مرفقاً بتقارير مفصلة.
الشروط اللازمة لتخصيص العقار
يجب أن يتوافق العقار المطلوب تخصيصه مع المخططات المعتمدة، وأن يكون شاغراً وغير مستغل. يُفضل أن يتجاوز العقار جميع الحقوق المعقدة والقضايا المعلقة.
التقييم وقيمة العقار
يتعين على الهيئة التأكد من تقييم العقار من قبل مُقيّم معتمد. في حالة عدم وجود تقييم، تقوم الهيئة بتقدير القيم المختلفة للعقار.
حماية النزاهة ومكافحة الفساد
تهدف هذه الضوابط إلى تعزيز **النزاهة** ومكافحة الفساد في تخصيص العقارات، ويجب تطبيقها بشكل صارم من قبل الهيئة.
تثبيت ملكية الدولة
تسعى الهيئة لتثبيت الملكية العامة ولديها مسؤوليات متعددة تشمل وضع السياسات العامة والخطط لتحسين إدارة **عقارات الدولة**.
الأسئلة الشائعة
ما هي الجهات التي يمكن أن تحصل على عقارات الدولة؟
فقط الجهات الحكومية، إلا بموافقة خاصة.
كيف يتم تقييم العقار قبل تخصيصه؟
يجب أن يتم التقييم من قبل مقيّم مُعتمد أو من قبل الهيئة نفسها إذا لم يكن هناك تقييم سابق.
ماذا يحدث إذا لم يبدأ المشروع خلال ثلاث سنوات؟
يجب إعادة العقار إلى الهيئة إذا لم يُباشر بالمشروع.
هل يمكن تخصيص عقار لأكثر من جهة حكومية؟
نعم، يمكن تخصيص عقار لأكثر من جهة إذا كانت الخدمات المشتركة متوفرة.