النقاط الرئيسية

النقطةالتفاصيل
المطالبة المالية للمالكيمكن رفع مطالبة بعد 15 يوماً من عدم سداد الإيجار
أمر إخلاءيمكن التقدم بطلب أمر إخلاء بعد 30 يوماً من تاريخ الاستحقاق
الإلزام بالعقود الرقميةبدأ في 2024/1/15 الإلزام بدفع الإيجار عبر القنوات الرقمية

إجراءات المطالبة المالية

شددت منصة «إيجار» على أنه في حال عدم سداد المستأجر لمبلغ الإيجار، يمكن للمالك رفع مطالبة مالية بعد **15 يوماً** من تاريخ استحقاق الفاتورة.

وفي حال حلَّ على تاريخ الاستحقاق **30 يوماً** بإمكانه رفع طلب أمر إخلاء من محكمة التنفيذ.

حالات فسخ العقد

أوضحت «إيجار» أن جميع العقود السكنية تعتبر سندًا تنفيذيًا، وحتى بعد وجود شروط إضافية لا تفقد الصفة.

يتم إنهاء العقد بالاتفاق بين الأطراف، أو بأمر قضائي من المحكمة، وفي حال وجود إشكالية من جهة المؤجر يمكن التواصل مع «إيجار».

خطوات فسخ العقد

  • الاتفاق بين الأطراف
  • أمر قضائي من المحكمة

الإلزام بالمدة الإيجارية

أشارت منصة «إيجار» إلى ضرورة التزام أطراف العقد بالمدة الإيجارية المتفق عليها في العقد.

في حال الرغبة بإلغاء العقد، يتوجب موافقة الأطراف أو عن طريق أمر إخلاء العقار من خلال المحكمة العامة.

المطالبة بالغرامات اليومية

  • إذا كان العقد سندًا تنفيذيًا: يمكن المطالبة في محكمة التنفيذ
  • إذا كان العقد غير تنفيذي: يمكن المطالبة من خلال القضاء

بدء الإلزام بالدفع الرقمي

اعتباراً من **2024/1/15**، بدأ الإلزام بدفع الإيجار عبر القنوات الرقمية للعقود السكنية الجديدة.

لن يُعتد بأي إثباتات لعمليات دفع الإيجار خارج إطار القنوات الرقمية في «إيجار» بعد هذا التاريخ.

طرق تسوية الدفعات

  • بشكل شهري
  • نصف سنوي

تحديد القيمة الإيجارية وتجديد العقد

يتم تحديد القيمة الإيجارية بالاتفاق بين أطراف العقد سواء عند إبرام عقد جديد أو عند تجديد العقد.

يتم تجديد العقد بموافقة الأطراف، وفي حال امتناع الأطراف يتم إخلاء وتسليم الوحدة بتاريخ نهاية سريان العقد.

إشعار المستأجر بعدم التجديد

  • عن طريق العنوان الوطني
  • عبر الرسائل النصية
  • أو البريد الإلكتروني

تنفيذ إخلاء العقار

كشفت وزارة العدل أن تنفيذ إخلاء العقار يتم بخروج المأمور إلى موقع العقار في اليوم التالي لمضي **5 أيام من تاريخ إبلاغ المنفذ ضده بأمر التنفيذ**.

FAQ

متى يمكن للمالك رفع مطالبة مالية؟

بعد 15 يوماً من عدم سداد الإيجار.

ما هي الحالة التي يمكن فيها رفع طلب أمر إخلاء؟

بعد 30 يوماً من تاريخ استحقاق الفاتورة في حال عدم السداد.

متى بدأ الإلزام بالدفع الرقمي للإيجار؟

بدأ الإلزام في 2024/1/15.

كيف يتم إشعار المستأجر بعدم تجديد العقد؟

عن طريق العنوان الوطني، الرسائل النصية، أو البريد الإلكتروني.



اقرأ أيضا