استدعاء وسيط عقاري متورط في فضيحة احتيال مثيرة!

النقاط الرئيسية

تفاصيل عملية الاحتيال العقاري

أكد المتحدث باسم هيئة العقار تيسير المفرج، استدعاء وسيط عقاري، وإيقاف عملية احتيال على مستأجر قبل وصول المبلغ للمحتال.

وأوضح المفرج، أن الهيئة استدعت، يوم الخميس الماضي، أحد الوسطاء العقاريين، المعروف بمهنيته، للمساءلة بسبب مشاركته في عملية الاحتيال.

آلية الاحتيال

طوال العملية، كان الوسيط قد وثق في المحتال، الذي ادعى أنه مالك عقار يرغب في إبرام عقد إيجار. استطاع المحتال الحصول على معلومات الصك بعد تواصله مع مالك العقار، مدعياً أنه مستأجر.

إجراءات غير صحيحة من الوسيط

• تنفيذ العملية دون التحقق من هوية مالك العقار.
• إصدار العقد في غفلة عن الوثائق المطلوبة.
• تمكين المحتال من الاحتيال على أحد المستأجرين.

مسؤولية الوسيط العقاري

قال المفرج: «الهيئة تمكنت من إيقاف العملية قبل وصول المبلغ. الضحية هذه المرة هو الوسيط العقاري الذي لم يبذل العناية اللازمة في التحقق من الوثائق.»

العقوبات على المخالفات

أكد المحامي والمستشار القانوني أحمد المالكي أن نظام الوساطة العقارية ينص عبر المادة الـ18، على أن ممارسة النشاط دون ترخيص تُعد من المخالفات.

بين أن المادة الـ19 تفرض عقوبات على كل من يخالف أحكام النظام، ومن ضمنها:

• الإنذار بتعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز سنة.
• إلغاء الترخيص.
• غرامة لا تتجاوز 200 ألف ريال.

النشاطات العقارية المرخصة

قال المحامي المالكي إن النظام يشمل سبعة أنشطة للمُنشآت المرخصة، هي:

بينما يقتصر عمل الأفراد على أربعة أنشطة فقط، هي: الوساطة، والتسويق، والإعلانات، وتقديم الاستشارات.

الأسئلة المتكررة (FAQ)

ما هي المخالفات التي يعاقب عليها نظام الوساطة العقارية؟

ممارسة النشاط بدون ترخيص وتقديم معلومات خاطئة.

ما هي العقوبات التي يمكن أن تفرض على المخالفين؟

تعليق الترخيص، إلغاء الترخيص، وغرامات تصل إلى 200 ألف ريال.

هل يمكن للوسطاء تقديم طلب ترخيص جديد بعد الإلغاء؟

نعم، بعد مضي ثلاث سنوات من تاريخ الإلغاء.

ما هي الأنشطة التي يمكن للأفراد القيام بها في المجال العقاري؟

الوساطة، التسويق، الإعلانات، وتقديم الاستشارات.

اقرأ أيضا